【山県市】築30年の屋根･外壁を一新！雨樋トラブルから始まった賢いリフォーム事例
お客様のご要望
大屋根の雨樋が完全に外れてしまい、雨が降るたびに雨水が溢れ出している状態に強いご不安を感じていらっしゃいました。「このまま放置すると雨漏りにつながるのではないか」「建物自体に影響が出ないだろうか」と、今後の住まいの状態を心配されてのご相談でした。
また、雨樋の修理には足場が必要となるため、「せっかく足場を架けるのであれば、屋根や外壁も含めて今やるべきなのか」という点についても悩まれていました。
できるだけ無駄のない形で、将来まで安心できるメンテナンスを行いたい
それがT様のご要望でした。
施工事例データ
-
施工箇所
- 屋根全体
- 外壁
- 雨樋
-
施工内容
-
使用商材
T・ルーフ モダンN（LIXIL） -
工事費用
約365万円 -
工事期間
約30日 -
築年数
30年
ご提案内容
単なる修理ではなく、あと30年安心して暮らすためのプランをご提案しました。屋根カバー工法（LIXIL T・ルーフ モダンN）：
既存の屋根を剥がさず、新しい屋根材を重ねる工法です。新築のような美しさと高い防水性を実現しました。
雨樋の全交換（パナソニック PJ70）：
当初は修理も検討しましたが、長期的な耐久性を考慮し全交換へ。ご予算に合わせて部材を選定し、コストと品質のバランスを最適化しました。
外壁塗装とのセット施工：
別々に工事するとその都度かかる足場費用を、一度の工事にまとめることで大幅に節約しました。
施工後
外装リフォームで美しく生まれ変わったT様邸
施工前
築30年以上が経過し、色あせやコケの付着が広がったスレート屋根の施工前状況。
塗膜の劣化や表面の傷みが進行しており、防水性能の低下が懸念される状態です。
施工中
安全確保のため建物全体に足場を設置。外装リフォームの準備段階です。
既存屋根の上に新たな防水シートを施工。見えなくなる部分こそ丁寧に。
高耐久屋根材Tルーフを施工。
細部
専用役物を使用し、細部まで美しく仕上げています。
耐久性の高い雨樋へ全交換し、排水能力を最適化しました。
外壁もリフレッシュ。外装まるごとメンテナンスで、もう雨の日は怖くありません。
このような方におすすめのリフォームです
今回のT様邸のようなプランは、特に以下のようなお悩みをお持ちの方に最適です。
- 築30年を過ぎ、屋根の「塗装」か「葺き替え」かで迷っている方
表面の塗装だけでは補いきれない下地の劣化が進んでいる場合、今回の「カバー工法」はコストを抑えつつ新築同様の耐久性を得られる賢い選択肢です。
- 雨樋の不具合（外れ・溢れ）を放置してしまっている方
雨樋のトラブルは、家の土台を傷める原因になります。 足場を架けるタイミングで、屋根や外壁と一緒にメンテナンスすることで、将来の修理費用を大幅に節約できます。
- 「予算」と「今後の住み替え・建て替え」のバランスで悩んでいる方
ご予算に合わせて部材のグレード等を柔軟に調整し、限られた予算内で最大の効果を出すプランをご提案します。
- 他社の営業から突然指摘を受け、不安を感じている方
「近所で工事をしている職人」からの突然の指摘に惑わされず、まずは4年前の見積もりを大切にしてくださったT様のように、信頼できるプロに改めて相談したいという方に寄り添います。
- 軽い屋根にリフォームしたい方
今回使用したLIXIL「T・ルーフ」は非常に軽量なため、建物への負担を最小限に抑えつつ、災害に強い住まいを作りたい方にぴったりです。
屋根の状態が気になる方は無料点検をご利用下さい。
この記事の監修者
野々村 将任 |
日本いぶし瓦株式会社 代表取締役 2015年に日本いぶし瓦株式会社に入社後、屋根工事の第一線で経験を積み、屋根の総合工事業として幅広い技術と知識を身につける。 2021年より代表取締役に就任。「屋根を通じ、快適な住空間を提供することで社会に役立つ会社になります」という経営理念のもと、現場で培った経験と専門知識を活かし、屋根に関する疑問や不安の解消に役立つ情報を発信している。 |
私が担当しました！
山田
-屋根・外壁アドバイザー
他社の飛び込み営業からも声をかけられていたそうですが、最終的に私を信じてお任せいただけたことが何よりの喜びです。
予算内で収まるよう、雨樋の部材選定や工程を細かく調整し、T様にご納得いただける最高の仕上がりを目指しました。